調查:近5成受访青年認為“房子非结婚必需品”

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编者案：青年兴，則國兴；青年淡斑方法,强，則國强。新一代青年人，是鞭策粤港澳大湾區等世界级都會群高質量成长的關頭气力。蒲月盛夏，凤凰網房產安身湾區新青年糊口成长現实，與青年們對话抱负糊口，凝听他們搏斗的木工,声音。

潮平两岸阔，風正一帆悬。從提出计劃到小有成长，粤港澳大湾區正渐渐成為好居宜業宜遊的世界级都會群。跟着政策利好不竭“加码”，科创高新財產云集，数千家500强企業总部入驻，大湾區不竭展示出的開放與活气，吸引着愈来愈多的青年人立足扎根，為抱负糊口拼搏搏斗。

為了凝听湾區新青年搏斗的声音，洞悉湾區新青年糊口消费觀，领會新青年對大湾區糊口品格的見解，凤凰網房產倡议了2022湾區青年栖身消费觀查询拜访，研析都會群中青年栖身優化需求。

查询拜访顯示，作為大湾區成长的“主阵地”，廣深两地仍然是新青年最承認的宜居宜業的都會代表，也是新青年比力偏向于继续放宽楼市政策限定的選擇。别的，就抱负栖身糊口而言，超4成的受访工具暗示，比拟購房糊口，更偏向于租房方法，以减輕資金储备压力。

此中有購房意愿的受访群體，较多規劃于25-30岁之間購房，在選擇住房时更垂青開辟商品牌信用、物業辦理辦事、教诲配套和地段上風等身分。且跟着“一步到位”的住房理念越發深刻，受访群體加倍承認大面积的抱负住房選擇。

廣深還是楼市政策“鬆動”的巴望

本年以来，在疫情频频和市場预期不抱负等身分影响下，各地楼市“小陽春”未能准期所致，房地產市場保持低位运行，開辟商和購房者持以张望心态。

3月，為提振房地產市場信念，六部委罕有结合發声，亮相促成房地財產良性轮回和康健成长。自此，楼市政策端“绿灯”反复亮起。4月29日，中共中心政治局集會夸大，要對峙“房住不炒”的定位，支撑各地從本地現实動身完美房地產政策，支撑刚性和改良性住房需求，優化商品房预售資金羁系，促成房地產市場安稳康健成长。

“因城施策”被再次提起，惠州、佛山、中山、东莞和江門等地接連出台相干楼市調控政策，包含低落購房門坎、發放購房消费券、優化限購、公积金支撑、房地產信貸等多项行動。

對付喊话廣深两地“放鬆”楼市政策的话題，湾區新青年又怎样看？据凤凰網房產查询拜访，在2021名受访工具中，超6成暗示最但愿廣深两地放鬆楼市政策，其次是12%和11%受访工具别離更偏向于佛山市和珠海市低落置失眠治療噴霧,業門坎。

湾區青年之以是希冀于廣深等9城能放鬆楼市政策，系其對本地的楼市成长、糊口本錢和置業远景的認同度较高。

在随機街访时，多名受访者向凤凰網房產直言称，在其抱负糊口中，最想假寓在廣州。“由于廣州的糊口本錢不高，很是宜居宜業，也能够具有不少好的事情機遇，以是仍是更喜好留在廣州看更好的風光。”

而查询拜访成果也顯示，廣州、深圳、佛山、中山四地的糊口恬静度最受湾區青年的“青睐”，别離有33%、20%、14%和7%的支撑率。

因而可知，在新一代的湾區青年群體看来，糊口配套成熟、就業機遇较好、成长平台更廣、置業本錢更低的综合性大都會，是抱负糊口的首選。

租購并举、不误成婚

先買房，仍是先成婚？這個兼具实際和伦理的問題，时至本日依然是各大資讯平台热议的话題。對付千禧一代、Z世代而言，糊口事情在開放、自由與活气的大湾區內，這群新青年又有甚麼样的看法呢？

凤凰網房產查询拜访成果顯示，近5成受访工具認為，“屋子不是成婚的必须品”，可以先成婚後堆集必定財富再举行購房，也有35%的受访工具暗示，具有一套屋子是成婚的底气，便利婚後配合栖身，規避婚後频仍搬場、居無定所的危害。

陌頭采访顯示，大都女性受访工具其实不很是在乎“婚房有否”的問題，認為不该该被一個屋子担搁告终婚的节拍和立室的機會；而男性受访工具治療蕁麻疹,更垂青可否在婚前具有一套屋子，認為筹备好屋子再成婚的次序更公道。

當屋子再也不是成婚必须品後，湾區青年對付買房的見解也產生了變革，约45%的受访者偏向于租房的栖身方法，31%的受访者則選擇購房，另有15%的受访者较為“佛系”，张望心态浓郁，購房意愿平淡。

這一趋向變化的暗地里，是湾區新青年再也不“內卷”，而是逐步转向“佛系”的現况。街坊查询拜访發明，大都偏向于租房的青年人，在一線都會中必要面對较大的保存压力，承當着较高的糊口本錢，加上比年来新冠疫情呈現，對“小金库”的器重水平愈發加深；而購房，象征着在以後的较长一段时候內，必要背负超越预期的經濟包袱，本身抗危害能力随之减弱，故購房的意愿不甚强烈。

而愿意購房的青年，“上車”的缘由無外乎独身自住、新婚置業和資產投資。此中，資產投資占比居于首位，這也表白了今世青年人刚需購房的需求不高，比拟于置業，他們更偏向于将屋子看成抵當經濟危害的“硬通貨”。

開辟商信用、物業辦理较受存眷
中醫治療腦鳴,
當購房者與租房者的比例快要“五五開”後，他們存眷的住房身分又是甚麼呢？

跟着“房住不炒”政策定位深化，权衡房地產企業高質量成长的指標，也由高杠杆、重資產转為高效益、重質量，各大品牌開辟商纷繁起頭器重產物力晋升、高阶產物系打造和品牌更新等结構打法。

特别在客岁部門房地產企業债務违约、交付受阻等“暴雷”事務频發後，不管是購房者，仍是租房者，對開辟商的品牌背书的器重度居于首位，存眷率達26%；其次是物業辦理辦事杰出的存眷率為20%，和治安辦理严酷的存眷率17%。

值得一提的是，跟着“一步到位”的住房理念深刻人心，大都湾區新青年将眼光放在了大面积住房，有43%的受访耳康貼,者偏向于栖身在90-130㎡面积的屋子，28%的受访者偏向于栖身面积為130-150㎡，13%的受访者更喜好150㎡以上的住房面积選擇。

此中，在購房总价方面，愿意購房的青年较能接管的購房总价范畴是100-300万元，其次是300-500万元，對豪宅一类的選擇较少。